Имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК)\n\n## Сколько можно вернуть\n\n- При покупке квартиры: до 260 000 ₽ (13% от 2 млн)\n- По ипотечным процентам: до 390 000 ₽ (13% от 3 млн)\n- Итого: до 650 000 ₽\n\n## Условия\n\n- Вы налоговый резидент РФ\n- У вас есть официальный доход с НДФЛ\n- Жильё в России, оформлено на вас\n- Не использовали вычет ранее (один раз на жизнь до лимита)\n\n## Документы\n\n- 3-НДФЛ (или через работодателя — заявление + уведомление ФНС)\n- Договор купли-продажи или ДДУ\n- Выписка ЕГРН\n- Платёжки/квитанции\n- Справка 2-НДФЛ\n\n## Сроки\n\n- Камеральная проверка 3 месяца\n- Перевод денег — 1 месяц\n- Можно подавать до конца года, в котором появилось право\n\n## Через личный кабинет ФНС\n\n1. nalog.gov.ru → ЛК → Жизненные ситуации → Декларация 3-НДФЛ\n2. Заполнить мастер\n3. Подписать ЭП (бесплатная неквалифицированная)