Как взыскать неустойку по ДДУ\n\n## 1. Право на неустойку (ст. 6 214-ФЗ)\n\nЕсли застройщик нарушил срок передачи квартиры, он платит неустойку 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки (для гражданина — в двойном размере).\n\n## 2. Расчёт неустойки\n\nФормула: Цена квартиры × ставка ЦБ × 1/300 × 2 × дни просрочки\n\nПример: квартира 5 млн ₽, ставка ЦБ 16%, просрочка 90 дней:\n5000000 × 0.16 × (1/300) × 2 × 90 = 480 000 ₽\n\n## 3. Досудебная претензия\n\nОбязательна. Отправьте письменно с уведомлением. Срок ответа — 10 дней.\n\n## 4. Иск в суд\n\nПо месту жительства. Госпошлина 0% при иске <1 млн ₽ (ЗПП).\n\n## 5. Что ещё можно взыскать\n\n- Моральный вред (5-30 тыс ₽)\n- Штраф 50% от суммы\n- Расходы на юриста\n- Стоимость аренды жилья