Как взыскать неустойку по ДДУ
1. Право на неустойку (ст. 6 214-ФЗ)
Если застройщик нарушил срок передачи квартиры, он платит неустойку 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки (для гражданина — в двойном размере).
2. Расчёт неустойки
Формула: Цена квартиры × ставка ЦБ × 1/300 × 2 × дни просрочки
Пример: квартира 5 млн ₽, ставка ЦБ 14,25%, просрочка 90 дней:
5000000 × 0.1425 × (1/300) × 2 × 90 = 427 500 ₽
3. Досудебная претензия
Обязательна. Отправьте письменно с уведомлением. Срок ответа — 10 дней.
4. Иск в суд
По месту жительства. Госпошлина 0% при иске <1 млн ₽ (ЗПП).