Мораторий снят 01.01.2026 — можно взыскивать

Застройщик задерживает дом? Верните свои деньги.

AI рассчитает неустойку за каждый день просрочки, подготовит претензию и иск. Без юриста за 50 000 — фиксированная цена ₽4 990.

Рассчитать неустойку Спросить AI

Учёт моратория 2024-2025214-ФЗ ст. 6 + ЗПП ст. 13Готовый пакет документов

Пример расчёта

ЖК «Морской бриз»

Цена ДДУ₽8 500 000

Срок передачи01.06.2024

Текущая дата26.04.2026

Всего дней694 дн.

Мораторий не учтён−649 дн.

Дни к расчёту45 дн.

Неустойка₽1 530 000

+ штраф 50%₽765 000

К взысканию₽2 295 000

Открыть калькулятор

3 шага

Как вернуть деньги

Считаем неустойку

AI учитывает ставку ЦБ за каждый день просрочки. Вычитает мораторий 22.03.2024 — 31.12.2025.

Готовим претензию

Досудебная претензия по 214-ФЗ ст. 6. Готовая, остаётся вписать ваши данные и отправить.

Подача иска

Если за 10 дней застройщик не ответил — AI готовит иск + штраф 5% по ч. 3 ст. 10 214-ФЗ.

Типичные ситуации

Как дольщики возвращают деньги по закону

Застройщик задержал передачу на 22 месяца. Расчёт неустойки 1 847 332 ₽ + штраф 5% (92 366 ₽) по ч. 3 ст. 10 214-ФЗ — сумма взыскивается через суд.

ЖК «Северный парк», просрочка 14 месяцев, цена 6 200 000 ₽. Получил по решению суда 1 100 000 ₽ + штраф. Без юриста дело бы провалил.

FAQ

Частые вопросы дольщиков

Что изменилось с 1 января 2026?+

Мораторий на взыскание неустоек по ДДУ был введён 22 марта 2024 и снят с 1 января 2026. Теперь дольщики снова могут взыскивать неустойку и штраф за просрочку. За период 22.03.2024 — 31.12.2025 неустойка не начисляется.

Как считается неустойка?+

По ст. 6 214-ФЗ: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ × цена ДДУ × дни просрочки × 2 (для физлиц). Плюс штраф 5% от присуждённой суммы по ч. 3 ст. 10 214-ФЗ при удовлетворении иска судом (с 01.09.2024 штраф 50% по ЗоЗПП к ДДУ не применяется).

Что если застройщик банкротится?+

Это меняет процедуру: подача требования в реестр кредиторов, голосование на собрании, ожидание распределения имущества. Сложнее, но возможно. Подключаем юриста-партнёра по ДДУ.

Сколько стоит ваш сервис?+

Расчёт неустойки и претензия — бесплатно (Free-план). Полный пакет (претензия + иск + сопровождение AI) — ₽4 990 разово. Юрист-партнёр для подачи в суд — ₽19 900 фикс или 10% от выигрыша.

Не упустите срок

Срок исковой давности — 3 года с момента нарушения. Чем раньше начнёте, тем больше шансов вернуть.

Начать бесплатно